Tapu kayıtlarında hisseli olarak kayıt edilmiş olan parsellerde ki Hisseli
satışlarda tapu üzerinde kaç hissedar varsa satış işlemi sırasında
hepsinin tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekiyor. Fakat
isteyen hissedar birbirlerine ya da toplu olarak bir avukata vekalet de
verebilirler. Hisse sahiplerinden biri eğer hissesini satmak istemezse
satış iptali davası açabilir. Bunun yaşanmaması için satış günü tüm
hissedarların paylarını satması gerekir.
Hisse
tapulu gayrimenkul alınırken tapuda bulunan hissedarların
feragatnamelerinin verilmesi gerekir. Örneğin hissedarlardan biri
hissesini tapuda belirtilen ortağına satmak isterse kendi hissesini
ortağına satacağına dair tapudan bir ihtarname çekmelidir. Diğer ortak
satın almak istemezse bunu yazılı olarak ortağına bildirmesi gerekir.
Sonrasında hissesini satmak isteyen ortak istediği kişiye hissesini
satabilir. Ancak bu işlemler yapılmadan ortaklardan biri kendi hissesini
satarsa diğer ortağın satış iptal davası açma hakkı doğar.
