Sahibi olduğunuz parselin bağlı bulunduğu Belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve parseliniz üzerindeki yapılaşma durumunu gösteren resmi belgeye imar
durumu denir
durumu denir
Parseliniz
üzerinde yapabileceğiniz binanın kat yüksekliğini, çekme mesafelerini,
yapının niteliğini gösteren imar durum belgesini inşaat yapabilmek için
almanız resmi zorunluluktur. İmar durum belgesi alınmadan inşaat ruhsatı
alınamaz.
İmar Durumu Almak İçin Gerekli Olan Evraklar
- İmar Durumu Başvuru Dilekçesi
- Nüfus Cüzdanı Fotokopisi (her Belediye istemeyebilir)
- Tapu belge fotokopisi veyaTapu Kaydı fotokopisi
- Parsel üzerinde herhangi bir işlem yapılmış iseAplikasyon krokisi (Kadastrodan veya LİHKAP'tan Alınır)
Yukarıdaki belgelerle beraber bağlı
bulunduğunuz belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğüne başvurursanız.
İmar durumu alabilmek için gerekli harcı yatırdığınızda imar durum
belgenizi alabilirsiniz. İmar durumunuzu bağlı bulunduğunuz belediyenin
yoğunluğuna bağlı olarak 1-10 gün arasında aralabilirsiniz.
İmar Durum Belgesinde Hangi Bilgiler Gösterilmektedir.
İmar durum belgenizde genel olarak aşağıdaki bilgiler yer alır.
Yapı Nizamı: Parsel üzerinde yapılacak yapı nizamını(Ayrık,Bitişik,Blok,İkiz,Serbest) gösterir
Kat Adeti:Yapılabilecek maksimum kat sayısını gösterir.
Bina Yüksekliği: Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafesidir. İmar planı ve yönetmelikte öngörülen yüksekliktir.
Bina Derinliği: Binanın ön cephesi ile arka cephesi arasındaki maksimum mesafedir.
Ön Bahçe Mesafesi: Binanızın ön cephesi ile parseliniz arasında kalan alandır.
Yan Bahçe Mesafesi: Binanızın yan cephesi ile parseliniz arasında kalan alandır.
Arka Bahçe Mesafesi: Binanızın arka cephesi ile parseliniz arasında kalan alandır.
İnşaat Nizamı: Parselinizdeki yapılaşma şeklidir. İnşaat nizamı olarak Bitişik Nizam, Ayrık Nizam ve Blok Nizam gibi
TAKS: Taban alanı kat sayısı olarak tanımlayabileceğiniz TAKS, tabanda arazinizin ne kadarlık kısmını kullanabileceğinizi gösterir.
KAKS: Emsal olarak bilenen KAKS, yapılabilecek toplam inşaat alanıdır.
